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En tant que propriétaires, vous êtes sûrement déjà familiers avec l’ensemble des taxes municipales qui s’appliquent à votre bien immobilier. Mais comprendre comment ces montants sont calculés et pourquoi ils varient d’une ville à une autre est un exercice complexe. Aujourd’hui, nous allons dénouer pour vous les mystères de ces taxes et des mécanismes d’évaluation foncière du Québec.
Comprendre l’évaluation foncière
Au cœur du calcul des taxes municipales, vous retrouvez l’évaluation foncière. C’est un processus qui détermine la valeur marchande d’une propriété pour en déduire le montant des impôts à payer. Au Québec, cette évaluation se fait tous les trois ans, mais peut aussi être révisée en cas de modifications importantes de la propriété.
Le rôle d’évaluation, un document public, répertorie l’ensemble des propriétés d’une municipalité et indique leur valeur évaluée. Cette dernière est utilisée pour déterminer le montant des taxes foncières à payer. Il est donc crucial de comprendre ce rôle et comment il est établi pour comprendre le montant de vos taxes avant l’achat d’une des maisons neuves à vendre dans les Laurentides, par exemple.
Le calcul des taxes municipales
Le calcul des taxes municipales est une opération en deux étapes. La première est l’évaluation de la valeur de votre propriété, la deuxième est l’application du taux d’imposition. Pour calculer ce taux, la municipalité établit chaque année son budget en prenant en compte ses dépenses et ses revenus. Le taux d’imposition est ensuite calculé pour que le total des taxes perçues couvre les dépenses de la ville.
Si vous acquérez une des maisons à Mascouche, il est important de noter que le taux d’imposition peut varier d’une municipalité à l’autre, en fonction des services offerts et des infrastructures à maintenir. C’est pour cela que vous pouvez observer une différence notable de taxes entre différentes villes, même pour des propriétés de valeur similaire.
Les différents types de taxes
Plusieurs types de taxes peuvent s’appliquer à une propriété comme une maison bigénérationnelle Laurentides. Les plus courantes sont la taxe foncière, la taxe scolaire et la taxe municipale. Mais d’autres peuvent aussi exister, comme la taxe d’eau ou la taxe d’enlèvement des déchets.
La taxe foncière est calculée à partir de la valeur de votre propriété. La taxe scolaire, elle, est basée sur le même principe, mais est destinée à financer les écoles de la région.
Enfin, la taxe municipale comprend une multitude de cotisations pour les services offerts par la ville, comme la police, les pompiers, l’entretien des rues, etc. Cette taxe peut également varier en fonction de votre secteur d’habitation.
La facture de taxes municipales
La facture de taxes municipales que vous recevez chaque année détaille l’ensemble de ces taxes. Elle indique également le calendrier des versements à effectuer, généralement répartis sur l’année.
Il est important de prendre le temps de comprendre cette facture et de vérifier que les informations qu’elle contient soient correctes. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter la municipalité pour obtenir des explications.
Pour conclure, rien de tel que de comprendre les détails d’une facture pour mieux la gérer. Les taxes municipales, bien que complexes, fonctionnent sur des mécanismes précis et régulés. Leurs montants dépendent de votre propriété et des services offerts par votre ville. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre municipalité. Et surtout, n’oubliez pas : en payant vos taxes, vous contribuez à faire de votre ville un endroit où il fait bon vivre, pour vous et pour tous ses habitants.
